Estimation théorique
Rue de Verdun,21200 Meursanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,21200-Meursanges indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune (21054), comprenant 21472 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.147€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune (21054), comprenant 21472 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.147€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 10 | RUE DE VERDUN (LE BOURG) | 5 | 108 | 396 | 260000€ | 2407€ |
2020-08-14 | 12 | RUE MARCEAU (LE BOURG) | 5 | 98 | 185 | 146000€ | 1490€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE L EGLISE (LE BOURG) | 6 | 128 | 644 | 271400€ | 2120€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE L EGLISE (LE BOURG) | 5 | 155 | 385 | 283000€ | 1826€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE VERDUN (LE BOURG) | 4 | 107 | 45 | 88000€ | 822€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DES HARAS (BOURGUIGNON) | 4 | 82 | 392 | 128000€ | 1561€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DES HARAS (BOURGUIGNON) | 6 | 124 | 168 | 255000€ | 2056€ |
2021-05-31 | 1 | CHEM DU MOULIN | 5 | 180 | 2355 | 735000€ | 4083€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DES HARAS (BOURGUIGNON) | 3 | 85 | 791 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DU MOULIN (BOURGUIGNON) | 4 | 102 | 359 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-07 | 6 | CHEM DES MERISIERS(BOURGUIGNON) | 4 | 115 | 1003 | 333330€ | 2899€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU MOULIN (BOURGUIGNON) | 2 | 55 | 1444 | 95000€ | 1727€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU MOULIN (BOURGUIGNON) | 7 | 260 | 731 | 1219230€ | 4689€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 233 | 2510 | 394100€ | 1691€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU TILLEUL (PLEUVEY) | 2 | 48 | 752 | 78300€ | 1631€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 270 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-03 | 3 | RTE DE CORGENGOUX | 2 | 73 | 537 | 195000€ | 2671€ |
2022-08-18 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 516 | 269000€ | 3280€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU GENERAL MUTEAU(LABORDE) | 3 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DU GENERAL MUTEAU(LABORDE) | 4 | 120 | 1176 | 322000€ | 2683€ |
2020-08-25 | 1 | RUE HENRI DROST | 4 | 87 | 1308 | 229000€ | 2632€ |
2019-11-29 | 4 | RUE HENRI DROST | 7 | 152 | 939 | 270000€ | 1776€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 6 | 149 | 152 | 408900€ | 2744€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES HOSPITALIERS (AIGNAY) | 4 | 125 | 854 | 245750€ | 1966€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA CORVEE DE MAILLY | 4 | 85 | 981 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 135 | 516 | 262000€ | 1941€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DU GENERAL MUTEAU(LABORDE) | 3 | 88 | 1014 | 98000€ | 1114€ |
2020-02-20 | 1 | CHE DES ORMETS | 4 | 92 | 523 | 209000€ | 2272€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 5 | 124 | 965 | 195000€ | 1573€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES HOSPITALIERS (AIGNAY) | 6 | 135 | 1000 | 221700€ | 1642€ |
2023-01-16 | 12 | RUE MARGUERITE DUREUIL(LABORD) | 5 | 104 | 500 | 260430€ | 2504€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DES NOYERS | 4 | 89 | 1004 | 282000€ | 3169€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DE LA MOTTE (AIGNAY) | 5 | 191 | 2037 | 241150€ | 1263€ |
2022-02-14 | 1 | IMP IMPASSE DU PUITS (AIGNAY) | 5 | 165 | 500 | 76900€ | 466€ |
2021-10-13 | 2 | CHEM DE LA VERPILLE (LABORDE) | 4 | 117 | 2541 | 530700€ | 4536€ |
2019-12-06 | 5223 | IMP DES AMANDIERS (LABORDE) | 4 | 88 | 709 | 164500€ | 1869€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU GENERAL MUTEAU(LABORDE) | 4 | 91 | 1056 | 229000€ | 2516€ |
2020-10-09 | 70 | RUE MERCEY | 2 | 84 | 1671 | 340000€ | 4048€ |
2019-06-21 | 66 | RUE MERCEY | 6 | 151 | 1215 | 222000€ | 1470€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CORVEE AU LOUP | 3 | 180 | 1360 | 250000€ | 1389€ |
2022-07-13 | 14 | CHE DE LA BORDE | 5 | 103 | 929 | 249196€ | 2419€ |
2021-06-17 | 21 | RTE DE BOURGUIGNON CD | 4 | 119 | 469 | 241000€ | 2025€ |
2019-08-12 | 12 | CHE DE LA BORDE | 4 | 75 | 930 | 172000€ | 2293€ |
2019-07-29 | 24 | RTE DE BOURGUIGNON CD | 5 | 93 | 900 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 24 | RTE DE BOURGUIGNON CD | 5 | 93 | 900 | 212550€ | 2285€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DE LA BORDE | 4 | 110 | 1057 | 185500€ | 1686€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DE LA BORDE | 4 | 110 | 1057 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 13 | RTE DE BOURGUIGNON CD | 4 | 111 | 1244 | 215000€ | 1937€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES PLANTES | 4 | 83 | 486 | 180000€ | 2169€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA DESERTE | 4 | 74 | 1110 | 55000€ | 743€ |
2019-07-11 | 35 | RUE MERCEY | 4 | 104 | 196 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DE LA DESERTE | 6 | 128 | 1109 | 307700€ | 2404€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PORCHE | 5 | 200 | 2982 | 477500€ | 2388€ |
2021-08-03 | 8 | RTE D AIGNAY | 4 | 137 | 500 | 238000€ | 1737€ |
2019-09-03 | 6 | RTE D AIGNAY | 7 | 142 | 910 | 188000€ | 1324€ |
2020-02-21 | 24 | RUE DES PLANTES | 5 | 118 | 500 | 234650€ | 1989€ |
2022-03-03 | 4 | IMP DE TRAVOISY | 4 | 93 | 750 | 255000€ | 2742€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DE TRAVOISY | 4 | 87 | 790 | 239000€ | 2747€ |
2022-07-08 | 48 | RUE MERCEY | 4 | 168 | 1055 | 270000€ | 1607€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DU BOIS | 6 | 129 | 500 | 255000€ | 1977€ |
2020-03-20 | 1 | LE PAQUIS DES BORELETS | 5 | 98 | 500 | 202880€ | 2070€ |
2022-02-07 | 25 | RUE MERCEY | 5 | 89 | 870 | 106000€ | 1191€ |
2023-02-06 | 3 | RTE DE BOURGUIGNON CD | 4 | 70 | 400 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-21 | 1 | CHE SOUS LA VELLE | 2 | 72 | 756 | 86000€ | 1194€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES PLANTES | 5 | 110 | 595 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES PLANTES | 5 | 110 | 906 | 307000€ | 2791€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 178 | 823 | 407475€ | 2289€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES PLANTES | 6 | 188 | 600 | 460500€ | 2449€ |
2021-11-27 | 44 | RUE MERCEY | 4 | 137 | 739 | 76000€ | 555€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA BOUZAIZE | 4 | 108 | 983 | 272000€ | 2519€ |
2023-06-09 | 9 | RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 8 | 210 | 794 | 327700€ | 1560€ |
2021-07-23 | 12 | RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 5 | 114 | 900 | 351530€ | 3084€ |
2021-06-28 | 6 | RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 3 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-11 | 15 | RTE DE CHALLANGES | 5 | 140 | 500 | 235000€ | 1679€ |
2021-02-23 | 32 | RUE MERCEY | 4 | 142 | 1711 | 132000€ | 930€ |
2020-10-08 | 23 | RUE MERCEY | 7 | 180 | 5838 | 540000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 28 | RUE MERCEY | 3 | 142 | 398 | 240000€ | 1690€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DE LA BOUZAIZE | 5 | 115 | 65 | 211600€ | 1840€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA BOUZAIZE | 5 | 115 | 65 | 214700€ | 1867€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DE CHALLANGES | 6 | 136 | 500 | 346600€ | 2549€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 766 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DE LA GALOPINE | 6 | 150 | 500 | 285700€ | 1905€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA GALOPINE | 4 | 95 | 467 | 210170€ | 2212€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 160 | 318 | 345000€ | 2156€ |
2020-11-16 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 159 | 757 | 263380€ | 1656€ |
2021-06-09 | 19 | RUE MERCEY | 7 | 130 | 1747 | 353500€ | 2719€ |
2021-07-28 | 17 | RUE MERCEY | 3 | 102 | 1167 | 70000€ | 686€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE CHAMILLY | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-19 | 8 | RUE MERCEY | 5 | 117 | 972 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DES JONCS | 4 | 80 | 685 | 279000€ | 3488€ |
2019-11-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 312 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES VIAUX | 5 | 127 | 893 | 490000€ | 3858€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DE LA MARE | 5 | 119 | 606 | 214000€ | 1798€ |
2022-06-21 | 9 | IMP DE LA MARE | 5 | 119 | 606 | 253000€ | 2126€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 190 | 1220 | 277500€ | 1461€ |
2022-11-14 | 12 | IMP DE LA MARE | 5 | 109 | 712 | 220200€ | 2020€ |
2021-08-11 | 5 | IMP DE LA MARE | 5 | 100 | 799 | 268150€ | 2682€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 126 | 603 | 324277€ | 2574€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 182 | 738 | 374170€ | 2056€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE LA RIOTTE | 6 | 190 | 1450 | 828800€ | 4362€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES VIAUX | 7 | 206 | 830 | 555000€ | 2694€ |
2019-11-26 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 658 | 135000€ | 2045€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DU CHAMPEAU | 5 | 109 | 933 | 331250€ | 3039€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 958 | 167000€ | 2062€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 616 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-01 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 560 | 251400€ | 1796€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 134 | 956 | 382000€ | 2851€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ANGELE PRUDHON | 3 | 100 | 672 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 508 | 188200€ | 1792€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES OISEAUX | 4 | 83 | 944 | 182500€ | 2199€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 73 | 611 | 155900€ | 2136€ |
2020-11-03 | 5 | RLE DE L EGLISE | 9 | 260 | 615 | 473000€ | 1819€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DU CHAMPEAU | 4 | 86 | 511 | 260000€ | 3023€ |
2023-04-24 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 1000 | 331000€ | 2331€ |
2021-02-11 | 6 | RUE ANGELE PRUDHON | 5 | 91 | 594 | 120000€ | 1319€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 69 | 635 | 187000€ | 2710€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 190 | 2255 | 625000€ | 3289€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 300 | 4729 | 522000€ | 1740€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 300 | 4729 | 672000€ | 2240€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 98 | 2253 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DE LA FORET | 4 | 69 | 621 | 167000€ | 2420€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 69 | 608 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU PONT | 6 | 170 | 425 | 543201€ | 3195€ |
2020-12-23 | 31 | RTE DE COMBERTAULT | 6 | 108 | 700 | 239000€ | 2213€ |
2023-01-27 | 5004 | AU POISEY | 1 | 43 | 1405 | 45000€ | 1047€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES MARELLES | 5 | 120 | 550 | 288900€ | 2408€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU PERTUIS CARLOT | 4 | 157 | 835 | 160000€ | 1019€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU PERTUIS CARLOT | 4 | 157 | 835 | 200000€ | 1274€ |
2022-06-28 | 22 | RTE DE COMBERTAULT | 5 | 110 | 0 | 179600€ | 1633€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DE LA LIONNEE | 4 | 117 | 588 | 290000€ | 2479€ |
2022-12-20 | 3 | RUE PITOUX | 6 | 189 | 805 | 613050€ | 3244€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 113 | 1057 | 341000€ | 3018€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU MOULIN | 8 | 280 | 950 | 321200€ | 1147€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU MAUPAS | 5 | 154 | 1060 | 66666.7€ | 433€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DES MARELLES | 4 | 99 | 300 | 228600€ | 2309€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DES PLANTES | 3 | 50 | 326 | 30000€ | 600€ |
2022-10-08 | 8 | RUE DES PLANTES | 3 | 71 | 640 | 101000€ | 1423€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES PLANTES | 3 | 71 | 640 | 147000€ | 2070€ |
2021-02-19 | 12 | RTE DE VERDUN | 5 | 121 | 1000 | 387100€ | 3199€ |
2021-09-08 | 8 | IMP DU CHATEAU | 3 | 117 | 1597 | 228000€ | 1949€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 124 | 800 | 277000€ | 2234€ |
2020-08-26 | 5 | RTE DE CORGENGOUX | 4 | 172 | 298 | 214500€ | 1247€ |
2022-06-29 | 10 | LES GAUMERANDES | 4 | 127 | 1068 | 345000€ | 2717€ |
2020-04-28 | 5 | RTE DE COMBERTAULT | 3 | 72 | 192 | 157000€ | 2181€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DE COMBERTAULT | 4 | 201 | 479 | 425100€ | 2115€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE COMBERTAULT | 6 | 132 | 649 | 255000€ | 1932€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 500 | 154000€ | 1730€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU BOUCHOT | 3 | 81 | 974 | 215000€ | 2654€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 131 | 336 | 200000€ | 1527€ |